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中部地区 モデル物件 公開検査・調査 見学会を開催しました

今年度第一回目となる
「中古住宅あんしんパック!」モデル物件検査・調査見学会を、
11月7日(土)静岡市駿河区で開催いたしました。

本見学会は、今年で4年目、通算で9回目となります。
会場は、静岡市駿河区小鹿(おしか)、
眺めの良い、高台の分譲地内にあるお宅です。

建築されたのは昭和57年。
築30年を超えた住宅ですが、平成26年に間取りや設備のリフォームを行い、
綺麗にお住まいになっていました。

今回の建物検査で「適合」の結果が出れば、
「主要構造部分、雨水防水部分、給排水路といった見えない部分も大丈夫」の
『安心な住宅』として瑕疵保険に加入できます。

また、白アリ検査で「適合」の結果が出れば、1年保証が付きます。

そして、瑕疵保険に加入することで、20年以内の木造建物と同じように、
登録免許税の軽減措置や住宅ローン減税等、制特例措置の対象物件となります。

10時から始まった見学会には、
宅建業者の皆様を始め、一般来場者、関係者合わせて40名の参加をいただきました。
皆様、説明をメモされるなど、熱心に見学をされていました。

参加の皆様、お疲れ様でございました。
ありがとうございました。

*検査・調査の報告書の発行後、この住宅が静岡不動産取引所に掲載されます。
 全ての報告書が閲覧できますので、ぜひご覧ください。
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中部地区「中古住宅あんしんパック!検査・調査公開見学会 

●開催日時 平成27年11月7日(土) 10:00~12:00

●開催場所 静岡市駿河区小鹿2丁目1502-3

●実施した検査・調査
①グリーンテスト
②建物検査
③白アリ検査
④不動産鑑定士価格報告書調査

●参加人数 40名

協議会 牛田専務より挨拶
右より、物件所有者の八洲開發様、(公財)不動産流通推進センター 小林様
協議会牛田専務、協議会事務局 羽生
002中部見学会 あいさつ.jpg

●グリーンテスト
先ず、グリーンテスト「地盤調査」
007中部見学会 GT3地盤.jpg
次に、ドリルを入れて「地中障害物の調査」
008中部見学会 GT4地中探査.jpg

リューオーガナイザーを挿入して土壌を採取
009中部見学会 GT5土壌.jpg

皆様、熱心に説明を聞いていらっしゃいます。
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●建物検査
建物検査は外観の目視からです。
014中部見学会 建物検査2外壁等目視.jpg

建物の外周のチェック箇所を説明
015中部見学会 建物検査3外周説明.jpg


016中部見学会 建物検査4外周説明2.jpg

レーザーで傾斜のチェック
018中部見学会 建物検査6レーザー.jpg

バルコニーでは、支持部材や床のぐらつき、ひび割れ、劣化、腐食、防水層の劣化等をチェック
019中部見学会 建物検査7ベランダ.jpg

●白アリ検査
皆さんが他を見学している間に、床下に入ります
021中部見学会 白アリ検査3.jpg

021中部見学会 白アリ検査2.jpg

●不動産鑑定士価格報告書
各部屋を回っての確認
022中部見学会 鑑定士調査1.jpg

屋根裏も確認
024中部見学会 鑑定士調査3.jpg

全面道路巾の確認
025中部見学会 鑑定士調査4.jpg
026中部見学会 鑑定士調査5.jpg

撮りたての写真を見ながら白アリ調査の結果説明を聞きます
021中部見学会 白アリ検査4.jpg

参加者の皆様より、建物検査を実施した後のフォローや、
検査・調査を実施するについて貴重なご意見をいただきました。
027中部見学会 質問.jpg

アンケートにご協力いただきました。
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本見学会は、(公財)不動産流通促進センターが実施する
「安心な中古住宅流通促進事業」での取組みです。
同センターで検査・調査等の資料動画を制作するため、本見学会を利用して撮影が行われました。
003中部見学会 ビデオ1.jpg

004中部見学会 ビデオ2.jpg

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全員集合(ではありませんが)写真です。
皆様、貴重な土曜日にご参加いただきまして、ありがとうございました。
お疲れ様でございました。
001中部見学会 集合2.jpg

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